Forest es un nuevo e innovador barrio privado ubicado en un predio de 121 hectáreas caracterizadas por contar con un entorno natural de arboleda frondosa y una excelente conectividad vehicular.
Este emprendimiento contará con tres etapas, las cuales se destacarán por desarrollar un centro comercial, dos lagunas de equilibrio biológico natural para pesca deportiva y deportes acuáticos, nuestra exclusiva Lake Beach (mega piscina de 3 hectáreas con playa propia), que hará que Forest sea una increíble oportunidad para vivir.
El predio se encuentra en el Corredor Verde de Canning, sobre Ruta 16, Altura km 10.
- A 5 minutos del acceso de la nueva autopista Presidente Perón (Extensión camino Buen Ayre)
- A 45 minutos de CABA.
Lo desarrolla la empresa Cota Desarrollos Urbanos SRL, la cual cuenta con una gran trayectoria en el rubro inmobiliario y de arquitectura. A su vez nos acompañan varias empresas a destacar:
- Lebel Arquitectura ( proyecto urbanístico)
- Grupo JEMA S.R.L ( administradora del fideicomiso)
- Lake Beach (desarrolladora de mega piscinas)
1 – Por su excelente ubicación cercana a Capital Federal, a las autopistas que conectan los alrededores y al aeropuerto de Ezeiza.
2 – Por producto, ya que ofrece grandes ventajas en materia de seguridad, forestación intensiva, amenities de gran calidad, lagunas con equilibrio biológico y la exclusiva Lake Beach.
3 – Por la gran forestación que posee el predio y además contará con un proyecto paisajístico en el cual se estima plantar 5.000 árboles de mediano y gran porte.
Forest es un barrio premium con sistema de fideicomiso al costo, lo cual permite adquirir lotes a un valor único en el mercado.
La primera etapa contará con 202 lotes, con una laguna de equilibrio biológico natural (apta pesca deportiva), un hermoso Club House, SUM, restaurante, spa con piscina, Kids Club, gimnasio, helipuerto y además canchas de fútbol, tenis profesional, pádel y básquet.
A principios del año 2025 se realizará una entrega (precaria).
Teniendo en cuenta que es un barrio de categoría, cada unidad cuenta con aproximadamente una medida entre 750 y 850 m2. con excepciones.
El mismo será un costo bajo en relación a lo que ofrece, ya que cuenta con 707 unidades y 189 departamentos. Se calcula un estimativo de USD130.
La misma contará con:
- Sistema de triple alambrado
- Circuito cerrado de vigilancia
- Cámaras termográficas perimetrales
- Cámaras domo 360 grados internas
- Puesto de monitoreo independiente
- Energía Eléctrica, red de distribución subterránea de baja tensión (220/380W) con acometida de los pilares colocados en los frentes de los lotes.
- Alumbrado Público, red de tendido subterráneo que alimentará la luminaria con tecnología LED sobre la vía pública.
- Servicio de Agua Potable, suministrado por AYSA.
- Servicio de Gas Natural, suministrado por Metrogas.
- Cloacas, los efluentes serán tratados mediante una planta de tratamientos propia del barrio.
- Prefactibilidad eléctrica, aprobada por Edesur.
- Prefactibilidad hidráulica, aprobada por la autoridad del agua (ADA).
- Prefactibilidad de Gas, aprobado por Metrogas.
- Conectividad, tendido subterráneo de fibra óptica.
Un fideicomiso es un contrato en el que una o más personas aportan bienes, dinero, servicios, etc a un administrador fiduciario, para que afectándolos y administrándolos dentro del fideicomiso, se destinen a un fin determinado.
En el caso, construir un emprendimiento inmobiliario.
Concluida esa finalidad, adjudicará cada lote/parcela a los beneficiarios (inversores) del contrato.
Se abonará un anticipo del 30% dólares billete en concepto de pago de tierra, donde se realizará la adhesión al fideicomiso, automáticamente el saldo pendiente se pesifica al dólar MEP, 30 días después se comienza con el pago de las cuotas que son 40 mensuales consecutivas en pesos + C.A.C, al inicio de las obras 10% en pesos + C.A.C (marzo 2023), luego 6 refuerzos en Julio y diciembre del 2023, 2024 y 2025 en pesos + C.A.C, el 10% del saldo final será en pesos + C.A.C y esta supeditado a los inicios de la Lake Beach (aproximado a los 18 meses desde la firma de adhesión al fideicomiso). Esto significa que una vez finalizadas las 40 cuotas, si por alguna razón no se dio comienzo aun a los trabajos de la mega piscina, ese 10 % quedará sujeto al inicio de la misma.
Si, aproximadamente en el mes 24 de iniciado las obras de infraestructura se podrá otorgar una posesión precaria, lo que permite poder empezar a construir en el caso que se desee, sin tener que abonar expensas.
Si, previamente de común acuerdo con la desarrolladora del emprendimiento.
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Barrio Privado en Canning, Buenos Aires. Lotes al costo en un entorno natural de arboleda frondosa y excelente conectividad vehicular.